Buda legnagyobb szabadtéri kocsmája nyílik a lakóházaktól pár méterre. A polgármester pedig nemhogy tiltakozna, de még támogatja is a terveket. Zöld Pardon 2 Újbudán.
Érdekes döntést hozott nemrég a Fővárosi Közgyűlés. Egy tavalyi közbeszerzés eredményeképpen „kulturális” funkcióval újra életet lehelnek a valóban jobb sorsra érdemes Budai Parkszínpad elhanyagolt épületébe. Ha azonban sorok és a szereplők között kezdünk el olvasni, még érdekesebb, de inkább felháborítóbb dolgoknak, mások szerint egyenesen színtiszta mutyizásnak lehetünk a szemtanúi. De mi is történt és fog történni valójában?
A Budai Parkszínpad évek vagy talán évtizedek óta zárva van, a környéken élők nagy örömére, a fiatalok, de leginkább a 70-es, 80-as évek fiataljainak bánatára. A hely egykor a könnyűzene fellegvára, legendás koncertek helyszíne volt, mára azonban az épület elhanyagolt, gazdátlan, hajléktalanok és drogosok búvóhelye. Ezt a helyzetet az éppen aktuális város és kerületvezetés évek óta próbálja rendezni, számos elképzelés, koncepció született akár Újbudán, akár a Fővárosnál, de érdemi lépés nem történt, az épület évek óta gazdátlan és elhanyagolt.
Ma még így néz ki, holnapra viszont benépesül borozó fiatalokkal. Szeretni fogják a környéken?
A helyzetet már próbálta Demszky és Tarlós, Molnár és Hoffmann is megoldani, de üres szólamoknál vagy kampányszagú PR akcióknál többre nem futotta, köszönhetően a telek és az épület vitatott státuszának, és rossz állapotának is. Az elmúlt években aztán tényleg semmi nem történt, az előző vezetés által a kampányban bevezetett rendteremtés is lazult és újra gyűlt a szemét és megjelentek a hajléktalanok is. Mígnem tavaly a főváros vezetése gyors és azonnali lépésekre szánta el magát. Szó sem esett már ötletpályázatról, koncepciókról, csak szikár és gyanúsan gyors bérbeadásról. A nyár beálltával, a szabadságolások megkezdésével egyidőben, június 20.-án értékbecslést végeztettek, majd másnap (!) kiírtak egy „pályázatot” a Parkszínpad üzemeltetésére, amelyet a „népszerű és milliók által olvasott” Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ honlapján olvashattak az érdeklődök, máshol valamiért nem. Ha pedig véletlenül mégiscsak meglátta volna valaki a pályázati kiírást, gondoskodtak róla, hogy sok ideje ne legyen: július 3.-án már be is kellett adni a pályázatokat. Így mindösszesen 7-8 munkanap állt rendelkezésére annak, aki semmilyen információval nem rendelkezett a kiírásról és esetleg lett volna olyan bátor, hogy szembeszáll a városvezetés elképzeléseivel és támogatottjával. Merthogy nehéz másként értelmezni ezt a csöndben lebonyolított pályázatot, amit –váratlan fordulattal- egy, az újbudai városvezetéshez, a kormánypártokhoz, sőt egyenesen a kormányhoz is több szálon kötődő vállalkozás nyert meg. A nyertes cég fő tulajdonosa annak a biztonsági cégnek a tulajdonosa is egyben, amelyik a FIDESZ rendezvényeit, székházát és a Békemenetet is biztosítja. De a cég a vendéglátásban és rendezvényszervezésben is élen jár: számos állami intézmény mellett a Parlamenti éttermet is ők üzemeltetik, valamint a kormányülések „bekészítéséért”, magyarán a harapnivalóért is ők a felelősek, ami bizonyára fontos és megtisztelő megbízatás.
A másik tulajdonos sem az utcáról esett be, ő üzemelteti a Gellért téri házasságkötő terem helyén megnyílt galériát, aminek a nagy része az eredeti szándékkal szemben, szép lassan átalakult borozóvá és dohánybolttá, merthogy a véletlenek szerencsés egybeesésének köszönhetően dohánykoncessziót is tudott nyerni ez a sokszínű és sokoldalú vállalkozói kör. És persze ők nyerték el a Körtéri Gomba üzemeltetését egy szintén egyszereplős közbeszerzés eredményeképpen, amit a piaci ár töredékéért, havi 1 millió Forintért üzemeltethetnek, miután az önkormányzat közel félmilliárd forintért felújítja, és talán egyszer átadja, merthogy a kivitelezés lassan 8 hónapos késésben van.
Az Erzsébet téri fröccsterasz, a budai ötletadója. Néhány hét múlva ez vár a Kosztolányi Dezső tér környékére is? (forrás: a Fröccsterasz FB oldala)
Ha pedig a bérleti díjaknál tartunk, jöjjön a Parkszínpados tranzakció legvitathatóbb része, hogy finoman fogalmazzunk: a 2750 négyzetméteres telken álló, 870 négyzetméteres épületet havi 350.000 Forintért adják bérbe, ami Újbuda szívében még akkor is gátlástalanul alacsony összeg, ha az épület jelenlegi állapotát ismerjük. Ezért az árért a környéken egy 80-100 négyzetméteres üzletet lehet kibérelni. Ráadásul az értékbecslés teljesen komolytalan, az összehasonlító adatok durván torzítanak. Két, a kerület külső részén található és egy (csak helyrajzi számmal jelölt) óbudai(!) ingatlan bérbeadásából jön ki a havi 304 Ft/m2-es bérleti díj javaslat, ami a környék átlagos önkormányzati bérleti díjainak 1/16-od része! Az egyetlen pályázó persze rálicitál erre az összegre, havi 2500 Forinttal…
A szerződés másik szépséghibája, hogy a szerződés aláírásakor ezt az értékbecslést már nem is lehetett volna használni, mert decemberben lejárt. A dolog ezer további sebből is vérzik, ilyen például, hogy a szerződés semmilyen kötelezettséget, szankciót nem tartalmaz a kulturális funkció megvalósítására vonatkozólag. Nem alaptalan tehát a feltételezés, hogy a pályázatban kulturális funkciót (is) ígérő vállalkozás egész egyszerűen Buda legnagyobb szabadtéri kocsmáját nyitja meg a Kosztolányi Dezső tér mellett. A pályázatban szereplő Budai Fröccszinpad elnevezés (7. oldal) nem is nagyon cáfolja ezeket a találgatásokat, még akkor sem, ha máshol a jóval hangzatosabb Budai Kultúrpark fedőnevet is használják. A szerződést felmondani szinte alig lehet a 15 éves időtartama alatt, ha mégis akkor 180 napos haladékkal és szinte mindent ki kell fizetni a vállalkozónak, ami egy későbbi, valóságos és színvonalas fejlesztést gyakorlatilag lehetetlenné tesz.
Az ügynek persze a mutyizáson kívül van még egy komoly szépséghibája, amivel senki nem számol, éspedig a környék lakossága. Mint ahogy említettük, a pályázatban a leendő „kulturális intézményt” Budai Fröccsteraszként mutatják be, ami azért sem meglepő fordulat, mert ez a cég üzemelteti az Erzsébet téri Fröccsteraszt, a budai oldal ötletadóját. Nem kell hozzá nagy fantázia, hogy végiggondoljuk, hogy mi várható néhány hét múlva az Edömér utcában és környékén, ha megnyílik a Budai Fröccsterasz, ahol a lépcsőn üldögélve fiatalok és idősek fognak borozgatni közel 3000 négyzetméteren. Sokan emlékeznek még a Zöld Pardon körüli botrányokra, ez feltehetően kismiska lesz ahhoz képest. A ZP ugyanis a házaktól több száz méterre volt, és még így is hatalmas felzúdulás volt a hazafelé vonuló fiatalok „csíntevéseiből” és hangoskodásából. Arról már nem is beszélve, hogy mekkora felzúdulást keltettek jobboldali politikusok, hogy milyen olcsón adják bérbe Molnárék a helyet a két szórakozóhelynek. Ma valamiért ezek a politikusok hallgatnak, amikor a komplett Budai Parkszínpadot adják bérbe a ZP vagy a Rio (beépítetlen, üres, közművek nélküli terület) bérleti díjának egynegyedéért.
Méretarányos képen jól látszik, hogy a Parkszínpad nem az egykori ZP területének egynegyede. A bérleti díj viszont annyi...
Mint ahogy hallgatnak a kerület vezetői és a környék képviselői akkor is, amikor az egyre erősödő felháborodás mellé kellene állniuk. Néhány éve még Újbuda békéje, nyugalma volt a legfontosabb, ezért hatalomra kerülésük után elüldözték a fiatalok kedvenc szórakozóhelyeit egy néhány száz méterre lévő magánterületre, lemondva ezzel százmilliós önkormányzati bevételről, csakhogy igazolják korábbi álláspontjukat. De említhetjük a Karolina úti Club Play szórakozóhelyet is, ami ellen szabadságharcot vívott Ábrahám Katalin helyi képviselő, majd a frissen megválasztott polgármester is, hogy aztán hirtelen, egy furcsa tulajdonosváltás után, mintha egy csapásra megszűnt volna a probléma, a hely újra nyitva van, ma már szeretik és nem is olyan hangos… Ábrahám Katalin is csendesebb lett!
Újbuda polgármesterének, Hoffmann Tamásnak pedig nemcsak a Club Play lett szerethető, de a lakóházaktól néhány méterre nyíló Budai Fröccsszínpadról a következőket írja: „a jelen pályázatot, mint a XI. kerület polgármestere támogatom”.
Itt tartunk ma. A "környéken lakóinak nyugalmát" mindennél fontosabbnak tartó politikusok harciassága helyett, ugyanezen politikusok támogatásával megnyílik Budapest legnagyobb szabadtéri kocsmája. Az erkélyek alatt, nevetséges bérleti díjért, kamupályázaton, haveroknak lejátszva. A "környék életlehetőségei" már nem számítanak, most valami egészen más a fontos.
Változnak az idők.